Au cœur du hameau de La Grande Serenne, sur la commune de Saint-Paul-sur-Ubaye, découvrez cet appartement d’environ 130 m² situé au deuxième étage d’une maison de caractère datant de 1889. Implanté dans un environnement exceptionnel, au sein de la vallée de Maurin et aux portes des plus beaux espaces naturels de l’Ubaye, ce bien séduira les amoureux de montagne, de nature et de grands espaces.

L’appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Il se compose actuellement de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’un vaste cellier, d’une salle d’eau ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant d’imaginer différentes configurations d’aménagement.

Le bien bénéficie également d’un grenier, d’un grand garage, d’un jardin privatif d’environ 105 m² ainsi que de plusieurs parcelles de terrain situées à proximité, apportant un véritable confort d’usage dans ce secteur de montagne.

Des travaux importants sont à prévoir : isolation, remplacement des menuiseries, rénovation intérieure complète, mise aux normes des équipements et réaménagement des espaces. Cette rénovation permettra de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et de créer une résidence à votre image dans un cadre naturel privilégié.

La Grande Serenne bénéficie d’une situation remarquable à seulement quelques minutes du village de Saint-Paul-sur-Ubaye et à environ 10 minutes de Vars-les-Claux. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses paysages préservés, ses randonnées, ses itinéraires de ski de randonnée, son accès à l’Italie par le col de Vars et sa proximité avec les grands espaces de la Haute Ubaye.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un environnement authentique, loin de l’agitation des grandes stations tout en restant proche des activités touristiques et sportives de la vallée.

Une belle opportunité pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil dans l’un des secteurs les plus préservés des Alpes du Sud.

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