Nouveauté

Saint-Paul-sur-Ubaye (04530)

2 pièces - 40,65 m²

Maison de village – 40,65 m² habitables avec caves voûtées, atelier et combles aménageables

230 000 €

Ref : VMA40000157

A propos de ce bien

Située au cœur d’un village, cette maison pleine de cachet est issue de la réhabilitation d’une ancienne école. Elle s’élève sur trois niveaux et offre un potentiel intéressant pour des projets d’habitation, d’artisanat ou de création d’un lieu mixte.Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces voûtées, au charme authentique, idéales pour une cave à vin, un espace de rangement ou encore un atelier d’artiste. Ces pièces conservent l’esprit d’origine du bâtiment, avec leur architecture en pierre.Premier étage : Accessible par un escalier extérieur, le premier étage accueille un grand atelier avec une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une cave et une pièce non chauffée, qui pourrait être aménagée selon les besoins : salle d’exposition, bureau, espace de stockage ou salle de loisirs.Deuxième étage – Appartement rénové : L'étage supérieur a été aménagé en un appartement de type T2, comprenant :Un dégagement desservant l’ensemble des pièces, une salle d’eau avec douche, WC et coin buanderie, une belle pièce de vie avec salon équipé d’un poêle à bois, coin repas et cuisine ouverte, une chambre. Un petit balcon, parfait pour profiter du calme.L’isolation a été pensée pour un bon confort thermique : Mur nord isolé avec du Cyporex de 10 cm, plafond isolé avec billes béton, recouvert de placo et 30 mm de polystyrène, fenêtres en double vitrage spécial grand froid, Chauffage assuré par un poêle à bois complété de convecteurs électriques. Les combles peuvent être aménagés.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 04530

Surface habitable (m²) 40,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,65 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 3.34 m²

salle de bain 3.55 m²

chambre 7.12 m²

salon/sejour 26.64 m²

Financier

Prix de vente 230 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 345 €

Taxe d'habitation 254 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0492324790

E-mail contact@jausiers-immo.com

Adresse

45 Grand Rue 04850 Jausiers

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