Coup de coeur

Le sauze (04400)

3 pièces - 43 m²

À vendre – Appartement 2/3 pièces rénové au cœur du Sauze (04400) – 43 m² avec balcon et vue montagne

115 000 €

Ref : VAP10000209

A propos de ce bien

Situé en rez-de-chaussée sur la place principale du Sauze, cet appartement d’environ 43 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au pied immédiat des commerces, des services et des activités de la station.

Entièrement rénové avec soin, le bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée pour les vacances. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit comprend deux zones distinctes, dont une chambre et une pièce complémentaire pouvant faire office de coin nuit ou d’entrée spacieuse, idéale pour le rangement du matériel de ski, de vélos ou d’équipements de montagne.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un casier à skis, indispensable pour un usage en station. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, constituant un atout supplémentaire dans le cadre d’un investissement.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, permettant une occupation immédiate sans travaux. Le bien peut être vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier.

La résidence est idéalement située sur la place centrale du Sauze, à proximité directe des commerces, du cinéma, des restaurants et d’un parking. La station propose une activité dynamique toute l’année : ski alpin et snowboard en hiver, mais également randonnée, VTT, piscine couverte, tyrolienne et nombreuses activités estivales.

À seulement quelques minutes de Barcelonnette, la station du Sauze attire une clientèle familiale et régulière, ce qui renforce le potentiel locatif du bien.

Un appartement prêt à l’emploi, bénéficiant d’un emplacement premium, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement rentable dans la vallée de l’Ubaye.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 04400

Surface loi Carrez (m²) 42,56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée montagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 0.42

Exposition Nord-Est

Année de construction 1985

Financier

Prix de vente 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 691 €

Taxe d'habitation 508 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 007 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0492324790

E-mail contact@jausiers-immo.com

Adresse

45 Grand Rue 04850 Jausiers

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