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Coup de coeur

Barcelonnette (04400)

13 pièces - 365 m²

À vendre – Maison avec fort potentiel, activité chambres d’hôtes – Barcelonnette (04400)

865 000 €

Ref : VMA10000228

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement 10 minutes de la station de Praloup et à proximité du centre de Barcelonnette, du Golf et au départ des itinéraires des cols de la Cayolle et d'Allos, découvrez cette maison construite en 1972 et entièrement rénovée en 2007, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux stations de ski et aux commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Un appartement de type 3 ou (2 studios PMR) est attenant à ce niveau, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’une extension de l’habitation principale, les deux espaces pouvant être réunis facilement.

Au premier étage, cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau composent un espace anciennement exploité en chambres d’hôtes, prêt à être relancé ou réaménagé selon votre projet.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, idéal pour une grande famille, de la location ou un projet d’accueil.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 380 m², offrant des espaces de jardin et de terrasse agréables. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisés comme garages à vélos ou motos, espace de stockage ou atelier. Il est possible d'accueillir une dixaine de véhicule sur le parking intérieur.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de chambres d’hôtes ou un projet d’investissement dans la vallée de l’Ubaye.

Il est possible d'acquérir le mobilier et les équipements en sus.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 04400

surface terrain 1 380 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 8

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1972

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 865 000 €

Taxe foncière annuelle 4 500 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
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L'agence

Téléphone 0492324790

E-mail contact@jausiers-immo.com

Adresse

45 Grand Rue 04850 Jausiers

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