À proximité immédiate du centre-ville de Barcelonnette, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 89 m², situé dans une construction des années 1970. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d'un terrain privatif de 307 m², d'un garage et d'une cave, un ensemble particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Une grande entrée dessert une cuisine indépendante, un salon prolongé par une véranda ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses équipées de placards. Un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement.

Ce bien nécessite une rénovation intérieure complète, offrant l'opportunité de repenser les espaces et les aménagements selon vos envies. Les travaux à prévoir concernent notamment l'électricité, la plomberie, les revêtements de sol, les peintures ainsi que la reprise de l'étanchéité de la véranda.

La superficie de 88,57 m², la présence de trois chambres et l'organisation de plain-pied constituent une base intéressante pour créer un logement familial confortable, adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

À l'extérieur, le terrain privatif de 307 m² représente un véritable atout. Il permet d'envisager l'aménagement d'un jardin, d'un espace de détente ou d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.

L'emplacement est également un point fort. À quelques pas du centre de Barcelonnette, vous pourrez rejoindre facilement les commerces, les restaurants, le marché, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien.

Au cœur de la vallée de l'Ubaye, Barcelonnette bénéficie d'un environnement montagnard exceptionnel et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année. Les stations de ski de Pra-Loup, Le Sauze et Sainte-Anne sont rapidement accessibles, tandis que les amateurs de nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée, itinéraires cyclistes, activités de plein air et grands cols alpins qui font la renommée de la région.

Cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien à transformer selon leurs besoins, avec l'avantage de disposer de beaux volumes, de trois chambres, d'un extérieur privatif et de dépendances à proximité du centre-ville.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière à Barcelonnette.

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