Coup de coeur

Saint-Paul-sur-Ubaye (04530)

4 pièces - 41 m²

Maison de village, caves voutées et atelier – avec potentiel amenageable de 120m2

215 000 €

Ref : VMA40000157

A propos de ce bien

Nichée au cœur du hameau préservé de Maljasset, sur la commune de Saint-Paul-sur-Ubaye, dans la magnifique vallée de Maurin (04530), cette maison de caractère offre un cadre rare et authentique, au plus près de la nature. Un bien atypique, idéal pour les amoureux de montagne, de tranquillité et de projets à imaginer.

Développée sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun, soit près de 120 m² au total, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement et d’évolution.

Rez-de-chaussée — Ancienne bergerie : Ce niveau, resté brut, conserve toute l’âme de l’ancien avec ses volumes et son authenticité. Il offre un espace idéal pour créer une cave, un atelier, ou tout autre lieu inspirant selon vos envies.

Premier étage — un plateau à réinventer : Entièrement à rénover, ce niveau constitue une belle opportunité d’agrandissement. Il permet d’envisager la création d’un espace de vie supplémentaire, de chambres ou d’un second logement.

Dernier étage — un appartement rénové et habitable Le troisième niveau a été aménagé en un appartement chaleureux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace prêt à être occupé, qui permet d’habiter les lieux tout en poursuivant un projet d’aménagement.

Un environnement exceptionnel : Bien que la maison ne dispose pas de terrain privatif, elle bénéficie de la présence d’espaces verts situés juste devant, appartenant à la commune. Ces terrains offrent un agréable dégagement et la possibilité de profiter pleinement de l’extérieur, dans un cadre naturel préservé.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 04530

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 3.34 m²

salle de bain 3.55 m²

chambre 7.12 m²

salon/sejour 26.64 m²

Financier

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 345 €

Taxe d'habitation 254 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0492324790

E-mail contact@jausiers-immo.com

Adresse

45 Grand Rue 04850 Jausiers

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