Au cœur du centre historique de Barcelonnette, à quelques mètres de la place Manuel, des commerces, des restaurants, du marché et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village pleine de charme, composée d'un triplex et d'un studio indépendant. Un bien atypique offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire, investissement patrimonial ou activité professionnelle.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et bénéficie d'un accès direct à une agréable cour intérieure aménagée en terrasse, véritable espace extérieur intime et paisible en plein centre-ville.

L'habitation principale se développe ensuite sur trois niveaux.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie intelligemment aménagé sous l'escalier.

Le deuxième niveau accueille une agréable pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace, chaleureux et convivial, bénéficie d'une belle luminosité grâce à un vélux et à ses ouvertures. Un cellier attenant complète ce niveau et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

Au dernier étage, sous les toits, vous découvrirez une spacieuse suite parentale. Les volumes mansardés et les vélux confèrent à cette pièce une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Elle dispose d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bains privative ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.

Cette maison séduit par son authenticité, son organisation fonctionnelle et la qualité de ses espaces. La présence d'un logement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'envisager différents projets tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux espaces.

Son emplacement est particulièrement recherché. Tout peut se faire à pied : commerces, écoles, restaurants, services, animations et marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes seulement. Barcelonnette, capitale de la vallée de l'Ubaye, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des stations de ski de Pra-Loup, Le Sauze et Sainte-Anne accessible par les navettes gratuites à 5mn de la maison, ainsi que de nombreux itinéraires de randonnée, de cyclisme, de VTT et de sports de pleine nature.

Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, une configuration originale, un espace extérieur en centre-ville au calme et un fort potentiel d'utilisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité au cœur de la vallée de l'Ubaye.

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