Exclusivité

Barcelonnette (04400)

4 pièces - 78,31 m²

Appartement T3/4 de 77,80 m² avec jardin privatif, garage et dépendances à deux pas du centre de Barcelonnette

307 000 €

Ref : V40000086

A propos de ce bien

À proximité immédiate du centre de Barcelonnette, dans un environnement calme et agréable avec vue sur les montagnes, découvrez cet appartement T3/4 de 77,80 m², de plain-pied, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif particulièrement rare sur le secteur.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans la vallée de l’Ubaye, ce bien saura vous séduire par son emplacement, ses espaces annexes et son potentiel.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, et d’une salle d’eau avec WC.

Il bénéficie du double vitrage et d’un poêle à granulés, apportant confort et chaleur durant la saison hivernale.

L’un des principaux atouts de ce bien est son terrain privatif d’environ 200 m², constitué en parcelle indépendante et hors copropriété.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement d’un espace extérieur comprenant jardin, terrasse et plusieurs possibilités de stationnement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le bien bénéficie également de nombreux espaces de rangement et de stationnement : garage fermé, place de stationnement privative devant le garage, cave située juste en face de l’appartement et accessible directement depuis le couloir, ainsi qu’une dépendance pouvant être utilisée comme atelier, espace de stockage ou local de rangement.

Vous apprécierez la proximité du centre-ville de Barcelonnette, accessible à pied, avec ses commerces, restaurants, services et commodités.

Les amateurs de montagne et de sports d’hiver profiteront également de la proximité des stations du Sauze et de Pra Loup, accessibles en quelques minutes en voiture.

Un bien rare à Barcelonnette, offrant un excellent compromis entre vie au calme, proximité du centre, espace extérieur privatif, stationnement et nombreux espaces annexes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jausiers Immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 04400

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,31 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Montagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.64

Exposition Nord

Année de construction 1966

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

chambre 11.45 m²

chambre 9.46 m²

chambre 11.33 m²

salon/sejour 14.37 m²

salle de bain 4 m²

cuisine 9.3 m²

salon/sejour 16.85 m²

Financier

Prix de vente 307 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 137 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 128 + 122 + 123

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0492324790

E-mail contact@jausiers-immo.com

Adresse

45 Grand Rue 04850 Jausiers

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